OFFRE RARE 2 officines complémentaires avec possibilité d’investissement locatif

2 pharmacies mutualisées et implantées stratégiquement, bénéficiant d'un large bassin de population

Chiffres clés de l’ensemble

• Chiffre d’affaires global : 4,8 M€
• Marge brute globale : 1,38 M€
• EBE retraité : 630 K€

L’organisation des pharmacies permet notamment une mutualisation des équipes, une optimisation des plannings et des stocks, ainsi que des commandes communes.

Implantées à moins de 10 minutes l’une de l’autre, les deux officines bénéficient d’une organisation cohérente facilitant la gestion quotidienne et la logistique.

Les deux pharmacies disposent de patientèles fidèles et bénéficient d’un flux quotidien de l’ordre de 120 à 200 clients par jour chacune.

L’ensemble bénéficie également d’un environnement médical favorable, avec des relations établies avec quatre cabinets infirmiers ainsi qu’avec différents professionnels de santé du secteur.

Cette configuration permet une reprise d’un ensemble immédiatement opérationnel, avec une organisation déjà en place et des perspectives de développement.

Pharmacie 1

Emplacement stratégique sur l’axe principal traversant la ville, à proximité immédiate d’une école maternelle, d’un collège, de la mairie et de commerces et services.

Surface totale : 170 m², comprenant :

• Surface commerciale : 70 m²
• Back-office : 40 m²
• 3 postes de délivrance
• Réserve et espaces de stockage
• Espace conseil
• Salle de vaccination et d'orthopédie 
• Cabine de confidentialité + wc
• Studio de garde
• Loyer mensuel : 2 150 euros / Stock : 125 000 euros

Pharmacie 2

Emplacement stratégique également situé sur l’axe principal traversant la ville, à proximité de nombreux commerces et services.

Surface totale : 240 m², comprenant :

• Surface commerciale : environ 80 m²
• Back-office
• 4 postes de délivrance
• Espace conseil
• Cabine de confidentialité et de vaccination
• Local orthopédique +wc
• Robot neuf BD Rowa (2025)
• Studio de garde
• Grande cave exploitable
• Loyer mensuel : 2 850 euros / Stock : 150 000 euros

Excellente qualité de vie, dans un environnement privilégié - Possibilité de déjeuner en terrasse ou dans le jardin - Paris accessible en 55 minutes en train, pharmacie située à environ 15 minutes de la gare - Deux pharmacies situées sur des emplacements stratégiques, au cœur d’un bassin de population - Organisation mutualisée permettant de bénéficier de synergies entre les deux officines - Possibilité d'extension et de récupérer le local commercial mitoyen d'une officine afin d'ajouter un local de matériel médical (maintien à domicile, orthopédie, vétérinaire.. ) - Possibilité d’acquérir les murs de la pharmacie ou l’ensemble immobilier comprenant les murs des deux officines ainsi que les sept appartements loués.